Bisnesihmiset siellä. Miten arvioitte kerrostalokaksion vuokraamisen kannattavuutta sijoitusmielessä. Esimerkki : 1961 rakennettu 45 m2 kaksio Helsingin Alppiharjulla asunnon hankintahintaolettama 200.000 euroa ja mahdo…
Sijoitin viime vuonna OP-vuokratuottoon kun sitä niin kehuttiin. Nyt oli maksettu tämän vuoden tuotto-osuudet. Suurin osa tuotoista piti jakaa osakkaille eli min 75% rahastoyhtiön tuloksesta. Sain siten sijoitetulle pää…
Uusille kiinteistöille on asetettava vero jokaiselle kuutiometrille, ja se vero on oltava energiavero. Tämä sikjsi että raharikkaat teettävät yli isoja taloja ja lomakiinteistöjä, jotka syövät paljon sähköenergiaa ja mu…
Milloin, missä kohtaa kuntotakastusfirma on korvausvelvollinen, panki haluaa kuntoraportteja, kuntotarkataja tekee otta 500€ ylöspäin aina 3000 saakka, hyvä juttu. Mutta jos meni vituksi tarkastaja voi, voi miten se nyt…
Onko kellään kokemusta näiden tällaisten erikoisrahastojen kautta ulkomaisiin kiinteistöihin sijoittamisesta? Onko onnistumisia tai epäonnistumisia? Tuli mieleen luettuani tämän artikkelin: https://www.kauppalehti.fi/uu…
Onko tietoa kuka pystyy myymään vuokramaan toimitiloja useilla paikkakunnilla ja onko kokemuksia? Itselläni muutamia kohteita ja ajattelin myydä. Selasin hieman toimijoita ja RHG teki ainakin, mutta ei vakuuttanut. PK-s…
Hei Osaako kukaan sanoa oikeaa tietoa siitä, mikä vastuu osituksen jälkeen on kiinteistöstä, kun esille on tullut ongelma joka pitää korjata. Onko toisella osapuolella mitään vastuuta tulevista kustannuksista esim 50% v…
Jos lainhuuto on jätetty lepäämään kolmesi kuukaudeksi, niin lasketaanko se käsitelyaika sen kolmen kuukauden alusta vai lopusta? Eli jos lainhuuto on haettu 29.8.2022 ja se on jätetty lepäämään 29.11.2022 saakka. Maanm…
Tuhannet merimetsot paskoivat ympäriinsä ja olivat tuhota saaren puuston - mökkiläinen keksi joukkoistaa vastatoimet: ”Tosi hyvä ratkaisu” http://www.iltalehti.fi/kotimaa/201804212200893667_u0.shtml Uskomatonta että nii…
Asuntolainojen korot nousevat noin 2-3 % . Entä asunnon arvo ? Inflaatio nyt 8,1 % ja loppuvodesta inflaatio on taatusti kaksinumeroinen, ilman pilkkua. Rakennuskustannusindeksi nousee samassa ajassa 15-18 %. Pankissa r…
Kun sähkö on kallista kannattaa. Kun syötteisiin tulee ongelmia puulämmitys kannattaa. Pulla kyetään pitämään plussan puolella etteivät paikat jäädy.
Floridan asunnot ovat nyt todella halapoja. Tulimme juuri Palm Beachista ja ostimme upean merenranta-asunnon 100.000:lla Eurolla. Asunnosta voimme kävellä merelle. Lämpö riittää myös. Kun lähdimme, niin päivällä oli 28 …
Laitosten, talojen yksityisen tai julkisen kiinteistöt kun ne ovat puhtaat ja modernin tyhjät kuin museossa niin kyseisessä rakennuksessa ei ole kaikki hyvin.
Voiko pankki pyytää jo nostettuun lainaan lisävakuuksia? Vipua käytetty sijoitusasunnoissa. Tilanne on kuitenkin hyvä, kun lainoissa on korkokatto ja maksukyky hyvä. Ainoastaan toi mahdollinen lisävakuuksien tarve olis …
Jos tänä vuonna on ostamassa ekaa asuntoa, mitä pitäis miettiä muuta kuin sitä omaa maksukykyä tottakai. https://www.pankkitieto.net/ajankohtaista/asuntolaina-yksioon-kannattaako-se-ottaa-vuonna-2022/
Onkos nyt ihan varmaa että taloyhtiöt todella alentavat kerrostalojen lämpötilaa säästösyistä? Jonkun bisneksethän saattavat kärsiä. Kuntien ja säätiöiden kiinteistöt maksavat kaukolämmöstään ja niiden asukkaat tekevät …
Niin tehty paperit, että voin elää tässä talossa elämäni loppuun saakka. Siis allekirjoitukset vain minun ja toisen omistajan allekirjoitus. Niin pitääkö olla myös 2 allekirjoitusta todistajat? Että hallinta oikeus talo…
Esim Kansalaisen karttapaikasta näkee kiinteistöjen rajat. Mutta miten saa kätevimmin selville kiinteistön omistajan?
Ystäväni vuokrausasiaa hoiti ANINKAINEN/ välittäjänä Natalie. Natalie ehdotti asunnon esittelypäivän ja kelloajankin mutta ei saapunut paikalle, puhelu meni vastaajaan ja ei halunnut antaa minkäänlaista selitystä näin o…
Vuokrasin kämpän ja luulin olevani fiksukin kun tein ainoastaan määräaikaisia sopimuksia vuokralaisen kanssa. Ajattelin, että jos se ei maksa niin sitä ei saa ulos kun on sopimus toistaiseksi voimassaoleva. Mites siinä …
