Olen piensijoittaja ja ostanut ja myynyt asuntoja mutta en koskaan liikekiinteistöä. Nyt tarjotaan 4n vuokralaisen koko kiinteistöä 200 000€. Se on osa asuinyhtiötä eli osakkeena. Kaikki 4 samoilla osakkeilla. Omistaja …
Meillä on pieni ongelma Nordean kanssa. Eivät laske sijoitusasunnon tuottoja mihinkään lainalaskelmiin tuloiksi mukaan, että siis saisi enemmän lainaa. Tämähän vaikeuttaa sijoitusasuntojen hankintaa suunnattomasti. Olis…
...jonka isäpappa takaa. Asunto laitetaan vuokralle, ja vuokratuotto hoitaa lainanalyhennyksen. Kuinka pieni lapsi voi saada pankista asuntolainaa em. ehdoilla, onko kokemusta? Oma lapseni täyttää kohta vuoden ja niinhä…
Ylen hölmöläiset paljasti. Ennen sanottiin asuntojen hintojen kehitys, nyt sanotaan kauppojen määrä. Kuinka tyhmänä yle pitää kansaa.
Mistä PKS- seudulta kannattaa ostaa sijoitusasunto? Onko kannattavampaa ostaa isompi huoneisto esim jostain lähiöstä ja vuokrata se, niin silloin siinä olisi pienempi investointi mutta suht hyvä tuotto, kuin ostaa arvoa…
Terve! Olen jo monta vuotta etsinyt omaan ja vuokrauskäyttöön sopivaa mökkiä eräästä pohjoisen hiihtokekskuksesta. Nyt selainen olisi tarjolla, itse asiassa 2 kpl. Myynnissä on nimittäin koko kiinteistö oy, mikä käsittä…
Miksi maksaa pankeille lainastaan korkoa ja joutua velkahelvettiin kun voit ostaa asuntosi pienellä sijoituksella ILMAISEKSI!! OneCoiniin sijoittamalla saat sijoituksellesi korkoa jopa 1000%!!!! Youtubekanavallani on ai…
Millä perusteella kiinteistövälittäjät arvioivat talon pankkia varten? Olen 2 taloa arvioituttanut pankkia varten ja saanut arvioksi naurettavan summan, joka ei ole ollut lähelläkään markkinahintoja. Ensimmäisen arvioid…
Vanha äitini asuu maalla omassa talossa. Hän haluaisi muuttaa palveluiden takia lähemmäs kaupunkia mutta talon myynti on vaikeaa nykyisessä tilanteessa. Jos hän vuokraa itselleen asunnon kaupungista ja vuokraa talon maa…
Apua, auttakaa ymmärtämään! Minulla on sijoitusasunto, jossa teetin tänä vuonna ison remontin. Tässä on yksinkertaistetut laskelmat: vuokratulot 5600 eur ja vuokratuloista vähennettävät kulut (remontti, vastikkeet, yms.…
Kiinnostaisi olla mukana vauhdittamassa varsinkin pienten asuntojen rakentamista mutta asuntosijoittamisessa vaikuttaa olevan vähän vaihtoehtoja. Olen löytänyt vain kaksi suomalaista asuntorahastoja mutta rahastojen kor…
Kaikki tontilla olevat rakennuksetko? Vai ne joita käytetään vaiko pelkästään ne jossa asutaan? Leskelle jäi 1 asuinrakennus-jossa leski asuu. Talousrakennus,jossa:sauna,autotalli ja päädyssä asuntoja. 1 asumaton,purkuk…
Aloittelevana asuntosijoittajana kysyisin yhtiölainan käsittelystä. Eli jos on hankkimassa uutta vasta valmistuvaa sijoitusasuntoa, kannattaako yhtiölaina käsitellä miten? Vaihtoehdothan ovat: maksaa pois velottamalla h…
Onko todella näin että mikään yhtiö ei korvaa sähkömiehen kilometrikorvauksia vaan jos tulee esm 50km päästä vaihtamaan lattiatermostaatin ja termostaatti 23 vuotta vanha .ts vanha laite pikkuosa ei korvauksia .vaikka k…
Kiinteistö(okt) vuokrattu mutta sähkösopimus vuokranantajan nimissä. No, Elenian sähkökatko kesti yli 12h ja vuokralaisen pakastin suli yms haittaa. Kuluttajariitalautakunnan mukaan vastuussa onkin vuokranantaja, ei säh…
Kiinnostaa perustaa huoneistohotelli. Ostaa yksiö tai kaksio isohkosta kaupungista jossa käyn päivittäin muutenkin. Oleellista sijainti, siisteys, helppohuoltoisuus. Mistä tällaiselle asiakkaat ja mikä paras kohderyhmä?…
Olen aikeissa ostaa sijoitusasuntoa Tampereelta. Rahoitan oston velkarahalla. Mikä alue olisi hyvä elikä olisi kysyntää? Onko nyt hyvä aika ostaa vai pitäiskö odotella?
Tällasen artikkelin luin http://sijoitusvinkki.com/2015/01/asuntosijoittaminen/ aika hyvin kuvattu miksi asuntosijoittaminen on melko huono vaihtoehto nykyisessä tilanteessa
Uskaltaisitko ottaa oman asuntolainasi lisäksi lainan sijoitusasunnon hankkimiseksi...? Laina max 50 000€, asuinpaikkakunnallani yksiöitä saa jopa hintaan 25 000€, kaksioita 35 000€. Itse asun perheeni kanssa omakotital…
Kun ostaa sijoitusasuntoa, miten lähellä/kaukana putkiremontti "saisi" olla? Joku sanoo, että kymmenen vuoden sisällä putkiremontoitu on hyvä ja toinen taas ostaisi kämpän johon putkiremontti on juuri tulossa?
